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2023年6月30日
トータルコストを抑えて家づくりをしていこう
家づくりを検討されている方なら、ローコスト住宅などの家づくりでなるべくコストを抑えて、家づくりをしていきたいと思われている方がほとんどかと思います。ですが、単にコストを抑えるだけで家づくりをするのでは、実際に暮らし始めてから後悔してしまうことも少なくありません。今回はそんな家づくりにおいて、コストを抑えるためにはどんな考え方が必要なのかをご紹介していきます。
ローコスト住宅が安いとは一概に言えない理由
まず初めに、住宅の価格を抑えるために、「ローコスト住宅」で家づくりをしていくことで、少しでも費用を抑えて、家づくりをしていこうと考えられている方も多いかと思います。ですが、ローコスト住宅においてもコロナ禍以降は建築資材の高騰の影響により、住宅の価格は年々高騰しています。（関連記事｜資材高騰中の現代における家づくりのあり方）
加えて、自分たちが最低限必要とする間取りやプラン、設備などを選んでいくと、結果的には注文住宅と同等、もしくはそれ以上となることがあります。
そのため、住宅会社を選定する際にはローコスト住宅だから安いといった固定観念を持たないようにして、自分たちの理想的な暮らしがどのようなものなのかを明確にして、初期費用だけでなく、トータルで希望するプランの場合にいくらかかかるのかといった所で比較していく必要があります。
トータルコストで検討する３つのポイント
①光熱費
光熱費はエアコンなどの空調器具の使用頻度によって影響し、使用頻度が高ければ当然光熱費が高くなります。そのため、断熱性・気密性を高めることによってエネルギー効率がよくなるため、エアコンの効きがよくなります。このように住宅性能を高めることで、光熱費を抑えることができるため、結果としてコストを安くすることが可能となります。
②メンテナンス費
家を建てた後には定期的な住宅のメンテナンスが必要となります。ですが、コストを抑えるために低い品質をもつ住宅であると、その劣化も早く、都度修繕・補修にかかるメンテナンス費用が必要となります。なるべく安く家を建てたいと思い、設備の品質を理解せずに家づくりをしてしまうと、結果としてメンテナンスの頻度が高くなり、メンテナンス費用が高額になってしまうこともあるため、品質も理解して家づくりをしていく必要があります。
③税金
住宅性能が高い家というのは長期優良住宅の認定を受けることができ、住宅ローンの控除や各種税金の減税措置などの優遇を受けることができます。また、長期優良住宅によって家の資産価値も変わるため、家づくりの際には検討していきたいポイントの一つです。
④保険料
火災保険の費用は耐火性能の高い住宅であると、費用が安くなります。そのため、耐火性能にこだわることで、保険料を抑えることができます。
まとめ
当社では家を建てる時の金額だけで家づくりを提案するのではなく、トータルコストでどのような違いがあるのかを説明しながら家づくりを行っていくことができるので、家を建てた後もお得に暮らしていくことができます。これから家づくりを考えている方、一度家づくりについて相談して、お得に家づくりをしていきませんか？
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