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2022年4月8日 

【個人事業主・フリーランス必見！】住宅ローン審査を受ける前にやるべき４つのこととは？

住宅ローン審査では、とりあえず審査を受けようと軽い気持ちで、現状を知らずに審査してしまうと他の銀行にも同様の情報が流れてしまい、住宅ローン審査に落ちた際に次の審査への影響を及ぼしてしまうことになります。そのため、自分の今の状況を整理した上で、住宅ローン審査に臨むことが大切なのですが、今回はそんな住宅ローン審査を受ける前にやるべきことについてご紹介してきます。

 

①信用情報センターで個人情報の現状を把握しよう

住宅ローン審査を受けるにあたって今の現状を改めて把握しておくことで、きちんと住宅ローンを受けることができるのかというのをある程度明確にすることができます。そこでやっておくべきことが、信用情報センターから自分の個人情報を開示してもらうことです。

おすすめな方法としては、最低でも２社ぐらいから個人情報を取り寄せることで、現在の自分の状況を知り、住宅ローン審査の準備をしていきましょう。

 

信用情報センター

申込方法

手数料

シー・アイ・シー（CIC）

PC・携帯電話（インターネット開示あり）、郵送、窓口

1,000円、窓口では500円

日本信用情報機構（JICC）

スマートフォン・携帯電話、郵送、窓口

1,000円、窓口では500円

全国銀行個人信用情報センター

（KSC）

郵送のみ

 

②未払いの税金がないかチェックする

税金の支払いをしていなければ、やはり住宅ローン審査に通ることもハードルが高くなります。そのため、家づくりを検討する際には、今一度未払いの税金がないかどうかを役所に確認をとり、万全な状態で住宅ローン審査を受けられるようにしておきましょう。

 

③クレジットカードのカードローン上限枠を変更する

クレジットカードにはカード発行時に審査があり、カードローンの上限枠が決められているケースがほとんどで、その上限枠内で毎月の買い物や経費などの支払いをしている人は多いかと思います。住宅ローン審査において意外と知られていないのですが、実はローンの審査にはこのカード上限枠も利用金額に含まれるようになるのです。

どういうことかというと、例えばカードローンの上限枠が50万分があるとして、毎月の利用金額は10万円程度だとします。ですが、住宅ローン審査の際には、上限枠である毎月50万使っていることになるということになるんです。そのため、審査時にはクレジットカードのカードローン上限枠をゼロにしておくことで、住宅ローン審査を有利に進めることができるテクニックなのです。

 

④【個人事業主・フリーランス向け】所得を上げておく

個人事業主やフリーランスの方は、経費を多く計上することで税金対策をされている方も多いかと思います。ですが、住宅ローン審査においては「所得金額」が考慮されるため、経費が多いと所得が少ないと見なされてしまうのです。そのため、家を建てようと考える場合は、２〜３年程度ぐらいから事業の所得を上げておくことは意外と知られていないテクニックの一つなのです。

 

まとめ

住宅ローン審査に関するお悩み解決というのは、当社が自信を持っている分野でもあり、特にこれから住宅ローン審査を受けようかとお考えの方や、既に自分が審査に通るか不安があったり、住宅購入を検討されている方に向けた、住宅ローン審査で役立つ情報や、スムーズに審査を通過できるような方法などをご提案しています。

住宅ローン審査を受ける前にまずは無料相談会、オンライン相談会にて住宅ローン審査についてのことを知ってみてはいかがでしょうか？

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