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2021年5月14日

予算オーバーしない注文住宅の考え方

注文住宅の予算を考える際に、まず住宅会社に自分たちの要望を詰め込んだフルスペックを算出してもらい、予算を大幅にオーバーした状態から優先順位をつけて、予算と見合わない不要なものを削っていくことで、予算を考えていくことが一般的となっています。

ですが、何も考えなしに要望ばかりが優先されてしまうと、間取りが複雑になってしまい、シンプルな間取りに比べて設備・工事の手間がかかってしまい費用が高くなってしまい、結果的に予算オーバーしてしまうことが多いんです。

今回は私の長年の経験をもとに、予算オーバーしない家づくりの考え方についてご紹介します。

どうやって予算オーバーを防ぐのか？

予算オーバーしてしまう多くの家庭では、せっかく建てるマイホームならリビング、キッチンは広い空間にしたいと、スペースを広く取ることから家づくりを考えている場合が多いのです。

この考え方では、空間が広くなればなるほど必要な材料費や施工費が高くなってしまうため、予算オーバーとなってしまう要因でもあります。

そうではなくて、自分たちの生活に必要な最低限のスペースというのがどの程度なのかをまず考えると、予算オーバーを防ぐことに繋がるんです。

そのためには先ず「自分たちにあった必要最低限の暮らし」がどういったものなのか考えてみることから始めてみましょう。

必要最低限の暮らしから予算を考える

最低限の暮らしを考えるには下記の２点を抑えておく必要があります。

・床面積の広さ

床面積が広くなればなるほど、それに伴って施工費、材料費がかかってくることとなるため費用は高くなっていきます。そのため、最低限必要な広さを決めることで、ある程度床面積が決まりそこからどのようなグレードにしていくのかを考えていく方が予算オーバーしにくくなるんです。

・部屋数

部屋数が増えることで、壁や、間仕切りの数が増えることになるので、費用が高くなる傾向にあります。そのため、最低限必要な部屋数というのを決め、壁や間仕切りが少ない間取りにすることで、費用を予算内に収めやすくなります。

他にも多くの箇所でコストを抑えることができるのですが、今回は基本的な予算オーバーをしない注文住宅の考え方についてをご紹介しました。

これから家づくりをしていく方々は、まず自分たちの家庭においての必要最低限を決め、その旨を住宅会社に伝える方が予算内に収まりやすいため、家づくりをしていく際には是非参考にしていき、楽しく家づくりを進めていけるようにしていきましょう。

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