岡山で家を建てるなら・・・

岡山　ALOHA&STYLE Inc.

都窪郡早島町早島
T-house
構造見学会開催

ALOHA !! (^^)¥m/

さぁ今回は

『アロハアンドスタイルなワイキキ　5日間の旅　そのさん』

で予告したとおり、今回の旅の一番のメインである

『OPEN HOUSE』

の見学ツアー、その第一弾をお届けしましょう(^0^)/

OPEN HOUSEったってただのオープンハウスじゃあありません！！！

どんなツアーかはここから先を見てのお楽しみってことで（￣▽￣）

んじゃさっそくいきましょお(^_-)-☆

ハワイ2日目の朝

これまた最高のお天気にみんなもGOOD！！！

実は私たちが到着する前までは風向きのせいでハワイ島の火山の煙が

原因でオアフ島はスモーク状態だったそうです。

それが私たちが到着した途端にこの天気！

ハワイの友人たちも

『やっぱり晴れ男なんだね！！！』

まぁ偶然でしょうけど、とにかく天気が良くてよかったよかった(^^)

まず1件目はオアフ島のカハラ地区にあるこのお宅

築年数は古いそうですが、アールを描いた屋根の曲線が雰囲気をやわらげて

い～感じです(^_-)-☆

このカハラ地区はハワイ好きなリピーターはよくご存知でしょうが

ハワイ州オアフ島を代表する高級住宅地

ワイキキから東へ、更にダイヤモンドヘッドを越えた海岸線に

この高級住宅が立ち並ぶ光景が見られます。

オーシャンフロントやビーチフロントの物件

大きな敷地にプール付き不動産

高級感漂う洋風建築の豪邸

通りには椰子の木が茂り、南国の豪華さを感じるリゾート感たっぷりの人気エリアです。

このお宅は海沿いではなく、Ｈ1（フリーウェイ）に近い場所なんですが

自転車で行ける距離にカハラモールという巨大ショッピングモールがあるんです。

このカハラモール

高級住宅地カハラの一角にあるショッピングセンターで

場所柄、カハラのセレブ達のご用達で落ち着いた雰囲気で

ハイセンスなお店がたくさん入ってます！

アラモアナSCほどの規模はないですが

「リバティハウス」「ロングスドラッグス」「スターマーケット」「タワーレコード」など

何でも揃っています。

日本にも進出して人気の「シナボン」や

ハワイではここだけの大型書店「バーンズ＆ノーブル」

また、カハラモールには最近日本人の間でも話題で

アメリカの健康志向の方から絶大な支持を集めている

ホールフーズオーガニックスーパーマーケットが誕生！

また、ザ・カウンターというハンバーガーショップは、自分の好みのハンバーガー

を作れることで人気を集めています(^0^)/

ごっつ説明が長くなってしまった・・・

んじゃ中に入ってみましょう(^0^)/

エントランスから入ってすぐに30帖のリビング！

天井は屋根なりのアールになってて全部吹抜け！日当たりも最高で

開放感があっていっすね！

すぐ横には高級そうなキッチンが！

アイランドキッチンを囲むように背面キッチンが並んでて使い勝手も良さそうです！

キッチンからリビングを見渡すとこんな感じ！広い！

これがこのお宅の図面。

みんな『ほぉ～』『へぇ～』

テラスにはガーデンプールがっ！！！

ハワイの高級住宅にはかかせないアイテムですね(^_-)-☆

いやぁ～気持ち良さそうでみんな・・・

『水着持ってくりゃよかった・・・』

水着持ってきても入れませんけどね（￣▽￣）

エントランスからすぐには・・・

こんな感じで家事室や・・・

ランドリースペースがあり、ちょうどキッチンの裏側にあるので機能性も抜群です！

ながぁ～い廊下！

日本では無駄なスペースとして考えますが、ハワイのお宅は

とにかくでかいので、だいたいこんな感じで廊下が長くホールもでかいんです。

ベッドルームもひろっ！！！

日本のお宅のリビングぐらいありそうです！

もうひとうの寝室はちょっと小さめですが、それでも8帖ぐらいはありそう・・・

寝室にはバスルームが隣接。これもハワイのお宅では普通です。

ん～それにしても家のわりにはちっさいいような・・・

そしてまたまたながぁ～い廊下・・・

その先には・・・

なんとこれまたひろぉ～いベッドルームが！！！

こっちがマスターベッドルームみたいですね！

そしてやはり隣接してバスルームがあり・・・

これまたちょーでかい！！！

なるほどぉ～さっきには子供部屋だったんですね！

ってか子供部屋にもバスルーム・・・

そしてひろぉ～いクローク！！！

いやぁ～1件目から堪能しました！

このお宅、敷地は日本でいうところの200坪ぐらいで

建物は3ベッドルーム・2バスルーム・インナーガレージにプール付きで

お値段$1,900,000(￥190,000,000）

たかっ！！！

っとお思いでしょうが、カハラでは結構リーズナブル・・・

アメリカやハワイなどの市場はほとんど中古住宅が売買されていて

築年数ではなく、その建っている場所が人気地区だったり景観の良い場所で

ちゃんと手入れもされてるとなんと価格が上がるんです！

だから住宅の平均寿命は50～100年！！！

当然金融機関も50年だろうが100年だろうが場所がよければOK！！！
（もちろん買う人の年収にもよりますが・・・）

日本だと金融機関の査定は平均15年で長くても20年・・・

どっちかというと新築傾向なので平均寿命も25年程度なんですね。

日本でも

最近では建替えではなく長期に渡って家の寿命をのばしていこうってことで

家の質もかわってきて耐震や断熱などに力を入れたりリフォームしたお宅に

瑕疵保証をつけたりできるようになり、金融機関もそういった保証や

耐震や断熱リフォームしたお宅には住宅ローンを適用する枠を広げていますが

やはりアメリカやヨーロッパのような中古住宅市場には

ほど遠いのが現状です。

またまた説明が長くなっちゃいましたのでぼちぼち次に・・・

ってことでさぁ2件目はホノルル中心部に戻り

これまたチョー高級コンドミニアム！！！

っとこのつづきはまた次回の『そのご』

っでお届けしましょう(^_-)-☆

MAHALO !! (^^)

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