久しぶりの更新です・・・
ずう～っとプランニングと実施図面のオンパレード・・・
なにせ私１人で図面書いてるもので・・・
遅れてお客様にご迷惑はかけれないのでちょっとブログは一休みしてました
ってなことで気持ちもあらたにちょっと新しい企画を
題して・・・


を不定期ではありますが掲載していこうと思います
現在弊社メインサイトでもコラムにて掲載しているのですがそれとはまた
ちょっと違う角度から紹介していきたいなと
記念すべき第１回目は岡山市円山の高台の高級住宅街にある土地・・・
題して



をご紹介します
このお土地は現在弊社のイベントに何度かお越しくださっているT様が所有されて
いるお土地でT様は今のところこのお土地でご自宅を建てる予定はないので弊社
のほうで売れないかと以前からご相談を受けていたお土地です
最初にT様から住所をお聞きし地図で確認・・・
その時の印象は・・・
『こりゃあ不便そおやなあ・・・』
場所は東山の峠を越えたあたりに大きな池があるんですがその北側にある
山の上だったんですね
とにもかくにも『百聞は一見にしかず』見に行くことに！
岡山から西大寺方面にむかい、東山峠を越えたところを左折

そのまま車で地図を頼りにどんどん登っていき、麓から車で約5分ほど上がった
ところにあるのですが・・・
あがってみてびっくり！
私が想像していたのは周りが段々畑でそのなかにポツンっとある・・・
そんな感じを想像していたのですが、その想像とは全然違ってました！
なんと高級住宅街です！

しかもどのお宅も自然の雰囲気をこわさないように無駄に木々をとりのぞかず

その自然の恵みをうまく利用して建てられていてなんともいえない心地良さ
が漂っています！
エアコンなんていらなそお・・・ほんと自然な感じでエコですね

そして肝心の土地なんですが・・・
絶景です！
ちょうどその土地の前は道路になっており、前や横のお宅がこれまたうまいこと
一段下がっているので麓を見下ろすことができるんですね！
そして何気に横に目をやると・・・

なんと池が！徒歩5秒！
しかもその池には魚が泳いでいてアヒルまでが気持ち良さそうに水面に浮いてました！
『こりゃあのんびり釣りもできそうやなあ』

そして池を挟んだ向こう側にもなにやら高級感を漂わす家が！

池の脇道を散歩している男性がいたのでもしやっと思い声をかけてみると・・・

やっぱりこのお宅のオーナーさんでした！
いろいろお話を聞いてみると、やはりこの辺りは高級住宅街でいりいろな会社
の社長さんが多く住まれているそうでこの先にも新しく家がポツポツと建設
されているそうです！
この方曰く・・・
『この辺りは一見山の上で不便そうだけど住むと最高の場所だよ！』
『夏も涼しくて毎日自然にも触れることができる』
『その上市内中心部までは車で15分程だから以外に便利！』
『坂もそんなに急じゃないからみんな麓までよく散歩しているよ！』
ん
『結構楽しめるから時間はかかるけどあっとゆうまに感じるから！』
それを聞きそのまま帰る私ではない
これはぜひ自分も体感して説明しなければ！

っと思い、車をT様の土地へ停めさせてもらい、さあ出発

両脇が緑いっぱいでほんと気持ちい～ですね

これほとんど人工的に植えたものじゃないんですね
自然のままなんです

おそらく結構古い住宅街だとは思うのですが・・・

まったくそんなこと感じさせないい～感じです

上から歩いて10分ほどのところになにやら大きな塀と門が！

これまたなんともすばらしいお宅が！まるで外国のお城です

そしてその先には視界が開けた場所が！
ところどころにこんな感じで麓の街並みが見える場所があるんです

これは地元の人がよく使う山道です
ちょっと通ってみてびっくり！風が抜けて気持ち良かったあ～

ここなんだか分かります？

この家の庭なんです

どのお宅もそうなんですが・・・

うまく地形や木々を利用してますよね

ここのお宅もほとんど木々で覆われているのですが

ちゃんとその間を利用して麓の街並みや風景が見えるように工夫してます

道路際もご覧のように！

どのお宅も写真でみてわかるように建物の全形が見える家はありませんでした
ほとんどが木々で覆われていてその間に建てているって感じです

この辺りはほもうほとんど麓に近く、先程とはうってかわって住宅の数が多いですね！

住宅が建ち並んでます
そして麓まで歩ききりました
ここまでの所要時間およそ40分程かかりましたが撮影しながら立ち止まり
ながらでしたので実際には20分程でしょうかね
でもやっぱり途中で立ち止まりたくなるでしょうね！
だって気持ちい～ですもん
帰りはのぼりですので少し時間がかかると思ったのですが
今度はわき目もふらず歩いたので以外にも20分ほどで上がりました
でもまったくえらくなかったですね
ほんと別荘地のような気持ち良さでのんびりできそうな場所です！
まさかこんな近くにこんな場所があるとは思わなかったので正直びっくりしました
ハワイでも高級住宅街などは海沿いや高台などにあってみんな
のんびりALOHA LIFEを楽しんでいますが
ここでもみなさん同じようにALOHA LIFEを楽しんでる感じがしました
団地全体がエコな感じがします
車だと5分ほどで上り下りできますし、下りて2,3分ほどのところには
コンビニや天満屋ハッピータウンがあるので買い物などにも不便さは感じませんね
最近人気の浦安などでも買い物に行くのにみなさん車で5～10分程かけて
岡南シネマでおなじみの天満屋ハーピータウン岡南店まで行かれるのでなんら
変わりませんよね
むしろ市内中心部まではこちらの方が近いんですから
物件概要
所在地　岡山市円山

土地面積　232.20㎡（70.24坪）

価格　950万円（坪単価13.5万円）
用途地域　第１種低層住居専用地域

建蔽率　50%

容積率　100%
道路　西側市道6M  南側市道6M  北側私道1M
その他概要　LPG　上水道　個別合併浄化槽　電気
価格としては円山近辺で安い土地だと坪単価16～17万円ぐらいで売り出されているので
それからくらべると70坪で坪単価3～4万円安いわけですから

同じ70坪でも約210～280万円もお得です
安いですよね
この辺りの高台にはもうあまり家を建てれるところはありませんので
お買い得だと思いますがどうですかみなさん！！！
これからの素敵な

ここで満喫してみませんか
弊社メインサイトの土地物件情報の方にも物件概要にも掲載していますので
そちらも合わせてご覧ください
この物件を実際にご覧になりたい方は
西部建設不動産部　086-265-0214　湯浅まで
ご連絡ください
いかがでしたかみなさん

ちょっと長く・・・ってかごっつ長くなってしまいましたが
それ程素敵な場所だったのだから仕方がない
それではまた気になる物件がありましたらご紹介しますので
そのときまでまでみなさんごきげんよう