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2023年10月30日
平屋を建てる際に必要な費用はどれくらい？
一般的に平屋の住宅というのは、２階建ての住宅と比べると坪単価が高くなるため、平屋にしたいけど、高いからという理由で諦めている方も多いのでは無いでしょうか？
今回はそんな平屋の家づくりはどれぐらいの費用がかかるのか？実際の暮らしのイメージを取り入れながらご紹介していきます。
平屋の坪単価はどれぐらい？
平屋を新築で建てようとする際、一般的な坪単価は、木造住宅の場合、「40万〜60万円程度」の費用となります。ですが、坪単価はあくまで家の建築費用を算出するための目安となる数字であるため、家づくり全体にかかる費用を出すことはできません。そのため「どういった広さの家にするか」が明確になっている家庭においては一つの指標となるでしょう。
【計算式】
坪単価40万～60万円×延床面積＝建築費用
「広さ」「設備のグレード」「屋根の素材のこだわり」などによって価格が変動しやすいという特徴があり、坪単価が70万、80万円と増えてしまうことも少なくありません。
平屋建ての相場
暮らし方によって平屋の家の大きさというのもさまざまなため、少しでも費用感をイメージできるように最低限の暮らしを例に挙げ、必要な面積で相場を算出してみました。
- 1LDK｜1〜2人暮らし｜20坪
約1,000万円（坪単価50万円）
- 2LDK｜2〜3人暮らし｜26坪
約1,300万円（坪単価50万円）
- 3LDK｜3〜4人暮らし｜29坪
約1,450万円（坪単価50万円）
- 4LDK｜4〜5人暮らし｜32坪
約1,600万円（坪単価50万円）
例えば、平屋建てを建てる際の費用の相場は、3〜4人の家族で暮らすことを想定した2LDKで1,000〜2,000万円です。間取りや施設、延べ面積などで前後しますが、2階建ての建築費用と比べると、およそ1.1〜1.2倍程高くなってしまうケースがほとんどです。
平屋の建築費用が高くなってしまう理由とは？
平屋建ては坪単価が高くなりやすい傾向がありますが、その理由は下記の２点です。
1. 土地
縦に部屋を重ねる2階建てに比べ広い敷居が必要になり、土地代がかかります。
2. 資材
2階建てと比べると１階部分の床面積が広いため、基礎工事に必要なコンクリートや型枠が多く必要になり、敷地を広く必要とする分、また屋根材においても2階建てより多く必要です。
まとめ
これから家づくりをしていく家庭においては憧れの平屋での家づくりを成功させるためには相場をある程度把握し、基本的な費用の考え方を理解しておくことはとても大切なポイントです。
当社ではそんな平屋での家づくりを専門的な立場からアドバイスや提案を行うことで、満足いただけるような平屋の家づくりをしていけるように心がけております。ぜひ一度ご相談ください。
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