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賃貸と持ち家どちらがお得なの?家を建てるメリットとは?

現在賃貸に住まれていて、子供ができたり、家が手狭に感じたりといった環境に置かれていることで、家づくりを検討されている方も少なくないのではないでしょうか?

今回は、賃貸よりお得に暮らすために知っておきたい、家づくりのメリットについてご紹介していきます。

家を建てることで起こるメリットとは?

①賃貸と比べて支払い金額が同等もしくはそれ以下になることも

岡山市北区の3LDKの毎月の平均家賃は10万円となっていて、これに加えて、賃貸の場合、駐車場代として毎月6000〜10000円程度の費用が必要となります。そのため、多くの方が毎月11万円程度の支払いをされているのではないでしょうか?

ですが、例えば4000万円の家づくりをした場合、住宅ローン35年での一般的な支払い金額は月8万〜10万円となってて、月々の支払い金額を賃貸と比べると、今よりお得に暮らすことができることも。

②断熱性能が高い家に住めるため快適で過ごせる

賃貸の住宅においては基本的に断熱性能が低いことが挙げられますが、持ち家を持つことで断熱性能が高くなるため暮らしの快適さを手に入れることができます。また、断熱性や気密性が高いことによって、エアコンなどの冷暖房も効きやすくなるため、省エネで暮らすことができ、賃貸の時より広い家に住みながらもお得に暮らすこともできます。

③自分の資産となる

賃貸では支払った家賃は、大家さんへの支払いとなりますが、持ち家に住むことで自分達の建てた家や土地が資産となることは持ち家の最大のメリットです。

昔の住宅と比べると現在の住宅というのは住宅自体の質が高くなっていることもあり、昔の住宅に比べると資産価値が下がりにくいとされています。

そのため、将来売却する際にも今より高く売れることが期待できることで、自分達の資産として考えられるようになり、賃貸で貸し出しができることなど資産運用においてもメリットが高いです。

住宅ローン控除制度でさらにお得に!

住宅ローン控除制度とは、住宅ローンを利用して住まいを購入し、下記の条件を満たした場合において、「年末時点での住宅ローンの残高の0.7%」が、入居時から最長13年間にわたって、給与などから納めた所得税や住民税から控除される制度のことをいいます。

長期優良住宅や、ZEH、省エネ住宅といった住宅性能や、入居時期によって、最大控除額は異なりますが、住宅ローン控除をうまく活用することで、賃貸よりもお得に暮らすことが可能となります。

  • 住宅ローンの返済期間が10年以上であること。
  • 物件を取得してから6か月以内に入居すること。

※2022年(令和4年)1月1日から2025年(令和7年)までに入居すること。

  • 登記簿上の床面積が50㎡以上で、その1/2以上が自己の居住用であること。
  • 控除を受ける年分の合計所得金額が「2,000万円以下」であること。

まとめ

将来を見据えると早めに賃貸から持ち家に住み替えをすることが、自分達の資産を増やす方法の一つでもあるかと思います。

初めての家づくりだと、これから家づくりをしていきたいけど、どういったことをしていけば良いのか?といった不安が多くあるかと思います。私たちがそういった悩みを聞きながら家づくりのアドバイスやサポートしながら、一緒に家づくりをしていければと考えていますので、是非一度モデルハウスにお越しいただき、お話をお聞かせください。

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