YUASA BLOG
社長ブログ
YUASA BLOG
2023年5月26日
広い土地に平屋を建てる２つのポイント
写真：「Flat house」60-70T No.1（イメージパース）
郊外に土地を購入して広い土地に平屋を建てたいと思われている方も多いのではないでしょうか？ですが、単純に広い土地に大きな平屋を建てるなんて漠然に考えていると、気に入って購入した土地でも、いざ平屋を建てようとすると思うようにならなくて、後悔してしまうことになりかねません。今回は、そんな広い土地に平屋を建てようと考えている際に、必ず知っておきたいポイントをご紹介していきます。
建ぺい率・容積率を理解しておこう
写真：「Flat house」60-70T No.1（イメージパース）
広い土地だからといって、土地いっぱいに家を建てることができるわけではありません。
例えば、70坪の土地に60坪の平屋を建てることはできません。土地と建物には建ぺい率と容積率というのがその地域ごとに定められていて、建てられる建物の面積に上限があるためです。そのため、建ぺい率と容積率を把握しておく必要があります。
方位と道路の位置
写真：「Flat house」60-70T No.1（イメージパース）
広い土地に平屋を建てる場合、建物の配置は自由に決めることができますし、採光や風通しなどといった細かい点で悩むことは少ないですが、方位と道路の位置は自由にできません。
全面道路から玄関までの位置をどこに配置するかによって、その他の部屋の間取りに大きく影響を与えることになるため、そのため土地購入の際には、玄関の配置をこだわってある程度のイメージを決めておくことがポイントになります。
①東玄関、西玄関
東玄関・西玄関の間取りにする場合、リビングなどの居室を南側に配置しやすくなるため、日当たりの良い空間を作り安くなります。一般的に道路側に駐車場を配置することから、東・西側、南側に駐車用のスペースが必要となるため、プライバシーや防犯が心配な家庭においては、外構で塀や植木を設計しておくようにして、プライバシーのある空間を作っておきましょう。
②南玄関
南側道路の場合は、アプローチや駐車場といった場所が南側の部分を占めることになるため、プライバシーにおいて無防備になりやすく、居室の配置が意外と難しいです。よくある間取りでは、日当たりを考慮して玄関のすぐ横にリビングや居室を配置するケースですが、こういった開放感のあるリビングや居室にしたい場合においては、プライバシーの観点を忘れずに、植木や生け垣などである程度道路側からの視線を遮る工夫を持っておくと良いでしょう。
③北玄関
一般的には北玄関は陽当たりの観点からあまり好まれませんが、道路が北側に来ることでリビングや居室を南側に配置しやすくなるというメリットがあり、リビングや居室のプライバシーを気にせずにアプローチを配置できるため間取りを考えやすいといったメリットもあるため、意外とおすすめな間取りです。
まとめ
ALOHA&STYLEオリジナル企画住宅「Flat house」では、建物の広さによって生活のイメージができるように商品ラインナップを充実させています。ハワイアンな家づくりにご興味ある方、ぜひ一度お問い合わせください。
新着記事 ［RECENT POSTS］
-
2024年4月3日
【お客様宅訪問】築13年！ハワイアンプランテーションハウスの原点、坪井さま夫妻インタビュー編③
築13年目となる坪井さま邸。 弊社がハ...
-
2024年1月31日
【お客様宅訪問シリーズ】築13年！ハワイアンプランテーションハウスの原点、坪井さま夫妻インタビュー編①
築13年目となる坪井さま邸。 弊社がハ...
-
2024年1月30日
【お客様宅訪問シリーズ】築13年！ハワイアンプランテーションハウスの原点、坪井さま夫妻インタビュー編 ②
築13年目となる坪井さま邸。 弊社がハ...
-
2023年8月5日
【お知らせ】夏季休業期間について
いつもお世話になっております。 誠...
-
2022年12月28日
【お知らせ】年末年始休業期間のお知らせ
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げ...
-
2022年7月19日
【お知らせ】夏季休業期間のお知らせ
いつもお世話になっております。 ...
-
2022年4月26日
【お知らせ】2022年ゴールデンウィーク中の休業日について
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げ...
-
2021年12月23日
【お知らせ】LOCO-LATTEショップ冬季休業
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げ...
-
2021年12月22日
【お知らせ】年末年始休業日のお知らせ
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し...
-
2021年12月15日
ぎんチャンネル第10話 おかやまハンドメイドフェスタ最終日！
カテゴリ［CATEGORY］
- 社長ブログ (661)
- スタッフブログ (24)
- ニュース (3)
- 趣味・写真 (1)
- 仕事・住宅 (294)
- ハワイ (58)
- ハワイアン雑貨 (11)
- 趣味・ＤＶＤ観賞 (3)
- 年末のご挨拶 (3)
- 年始のご挨拶 (7)
- 趣味・スキー (1)
- 究極のリノベーション！ 浜野 T様邸編 (12)
- 写真 (5)
- 私事・・・ (44)
- 不動産リポート (2)
- ALOHA INFORMATION（アロハインフォメーション） (35)
- ハワイ滞在記 Ｔ様編 (6)
- イベント (41)
- 不動産情報 (1)
- お知らせ (64)
- Staff Y (25)
- Staff K (3)
- staff T (4)
- Staff N (75)
- Staff H (8)
- staff Q (34)
- 進行中 (8)
- アロハアンドスタイルなワイキキ6日間の旅2013 (6)
- アロハアンドスタイルなワイキキ6日間の旅2015 (8)
- Staff M (14)
- Staff-S (6)
- ハワイアンセレクト商品 (37)
- Aloha G ちゃんねる (14)
ALOHA ＆ STYLE 社長ブログ ［PRESIDENT POSTS］
-
PRESIDENT BLOG 2024年4月1日
リゾート感溢れるこだわりのミッドセンチュリーハウス
@aloha_style_japan の...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月30日
白い外観が青い空や碧い海に映える、ハワイの家をそのまま再現したようなプランテーションハウス
@aloha_style_japan の...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月28日
ハワイ不動産物件のご紹介 No.5 【CANTERBURY PL】
最高の楽園リゾート"ハワイ"で、究極の贅...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月27日
YouTube アロハぎんチャンネル 雑談編 【ハワイから学ぶ心地よい住まいづくりのアイデア】
YouTube アロハぎんチャンネル 雑...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月26日
築50年のご自宅を夢のハワイアンプランテーションハウスにフルリノベーション
@aloha_style_japan の...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月26日
YouTube アロハぎんチャンネル【お客様宅訪問 坪井様夫妻編②】
続けて YouTube アロハぎんチャ...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月26日
YouTube アロハぎんチャンネル【お客様宅訪問 坪井様夫妻編①】
ちょっと前になりますが YouTube...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月25日
日本で憧れのハワイアンライフを…
日本で憧れのハワイアンライフを… 誰も...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月24日
ハワイ不動産物件情報 No.4【The Ritz Carlton Residences Waikiki】
最高の楽園リゾート"ハワイ"で、究極の贅...
-
PRESIDENT BLOG 2024年3月22日
石目の高級感と機能性が充実したペニンシュラタイプのキッチン
@aloha_style_japan の...