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社長ブログ
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2022年10月28日
店舗付住宅の魅力ってどういったところなの？
飲食店や、美容室、ヨガ、学習塾などで、個人経営のお店というのは、通常テナント費や駐車場代に加えて、住まいの家賃などを支払っているケースがほとんどかと思います。そのため、テナント費と家賃が２重でかかっているケースがほとんど。。
そこで「住居部分」と「店舗部分」を一緒に新築する、店舗付き住宅であればコスト削減やさまざまなメリットがあります。今回は店舗付き住宅の魅力についてご紹介していきます。
店舗付き住宅のメリット
店舗付き住宅にはさまざまなメリットがありますが、その中でもメリットとなるポイントをいくつかご紹介します。
- 毎月のテナント費を無くしてお店を持てる
自分の家を店舗とすることで、家賃の２重払いがなくなり、お店を構えることができるので、コスト削減になります！
- 低金利の住宅ローンを利用できる場合がある
金融機関によって内容は異なりますが、金利の低い住宅ローンを使えることがあり、ほとんどの金融機関では「建物の床面積の50%以上が住宅の場合に住宅ローンが使える」というケースが多いですので、家づくりを進める際には住宅会社へ確認を取るようにしましょう！
店舗付き住宅には他にも多くのメリットがある！
上記の２点の他にもたくさんのメリットがあります。地域性や、自分たちがどんな家づくりにするかによってもその内容は変わるため、どのようなメリットがあるのかや、詳細を知りたい方は是非一度当社までご相談ください！
・店舗部分の建築費を減価償却費として経費にできるため節税できる
・住宅部分はローン減税が受けられる
・固定資産税、都市計画税の優遇が受けられる
・将来店舗部分が不要になっても店舗部分を貸すことができる
・通勤時間が不要となる
・育児・介護をしながら仕事がしやすい
将来的なプランも検討した上での設計も可能！
今すぐに店舗が欲しいわけではないけど、将来的に自宅でカフェをやろうと思っている方ややりたい方なども店舗となるスペースを確保して設計しておくことで、将来的に使えるようにするという方法もあり、自宅開業を行うライフプランが明確に定まっている場合は住宅を建てるタイミングで店舗付重住宅となるような設計にしておくこともおすすめです。
お金の面で不安な方は特に！一度当社へご相談ください！
もちろんローンについての不安も当社では個人的なお悩みなどもヒアリングした上で、アドバイスや資金計画を行っていくため、資金面で不安な方や、自信のない方も一度ご相談いただけると手厚くサポートでき、憧れを実現することができるかと思います！
ファイナンシャルプランナーの丁寧さには自信を持っているので、既に店舗付住宅という暮らしの選択を挫折してしまった方なども是非一度ご相談いただけると力になれるかもしれませんので、ご相談ください！
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