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2022年8月27日

コロナ禍以降においての住宅市場の変化とこれからの家づくり

2019年からの新型コロナウイルスが起こってから住宅市場においても大きな変化が起こっていますが、コロナ禍以降どのような変化が起こっているのかを知り、自分たちの家づくりにも役立てていきましょう。

材料費の高騰

コロナ禍以降海外との物資の流通がストップしたり、需要過多になっていることから木材、鉄などの住宅資材が高騰しています。コロナ禍前後で価格を比べた際にも同じ建物でも２割程度の価格差が出ていて、家を建てる方にとってはとても大きな影響を受けることになります。そのため、家を建てたくても高いから今はやめておこうなんて人も増えていることも事実です。

ですが、こういった世界情勢が変わった後の材料費というのは、過去のデータを振り返っても材料費が安くなっていくことは稀で、基本的には何か経済的な影響を受けた時をきっかけに高騰し続けているのです。

そのため、これから住宅を建てようとしている方においても材料費が今は高いからなどという理由で家づくりを先延ばしにしてしまうといつまで経っても家が建てれないようなことにもなってしまうんです。

では、どうすれば家が建てられるのか？

家づくりをしていく場合、まず予算を決めてから住宅会社を検討していくかと思いますが、その際に総予算での計画作りを行うようにしていくことが大切です。

まず資金計画においては、借りられる金額ではなくライフプランを見据えきちんと「返済できる借入金額を設定」するようにします。

この借入金額を基に建築予算を設定することで、予算内で収まるように家づくりを進めていきます。

プランを小さくしたり、平屋でコンパクトな設計といった工夫をすることで、予算を抑えることができますが、他にも構造的な安全性を保ちつつ、壁や窓の数を減らすことによっても予算を抑えることができます。

設備・仕様は、重要視するポイントとそうでないところのメリハリをつけることも必要です。

自分たちの要望をご家族の中で話し合いながら、住宅会社と打ち合わせを進めることでスムーズな家づくりを行っていきましょう。

当社ではこのようなポイントを抑えて打ち合わせを進めていくため、お客様の予算にあったプランを検討しやすい会社でもあります。一度モデルハウスにお越しいただき、どのようにすればコロナ禍でも良い家づくりができるのかを是非相談してみてください。

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