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2022年4月29日
建売・中古住宅購入時の不安を解消するためにすべきことは？
建売・中古住宅などを購入する際、既に建てられた状態で販売されていることもあり、なかなか住宅の状態を把握することって難しいですよね。
特に中古住宅においては、購入後なにもサポートがないケースがほとんどで、購入してから住宅や設備に不具合が出てしまうことも多く、トラブルを不安に感じられている方も多いかと思います。そんな建売・中古住宅を購入する際にどんなことに気をつけて、どのようにしていくべきなのかをご紹介していきます。
建売や中古住宅購入時に不安に感じることはどんなこと？
リクルート調べの「インスペクション（※住宅診断）に関する調査」によると、中古住宅購入時に不安に感じることは、下記の順位となっていて、一番不安に感じる点は「建物の傷み具合がわからない」といった点になっているようです。ではこのような点を明確にするためには、具体的にどのようにしていくことが必要なのでしょうか？
| 1位 | 建物の傷み具合がわからない | 71.8% |
| 2位 | 建物の耐用年数(寿命)が残り少ないのではないか | 46.0% |
| 3位 | 価格が不当に高いのではないか | 30.6% |
| 4位 | 住んでからもメンテナンスに手間と費用がかかりそう | 30.4% |
| 5位 | 断熱性など省エネルギー性能が低い | 25.0% |
| 6位 | 設備の性能やコンディションが悪そう | 24.7% |
| 7位 | 住む前の改修・補修に多大な費用がかかりそう | 22.8% |
出典：「インスペクションに関する調査」（リクルート調べ）
高額な修繕費がかかってしまう原因とは
素人目でのセルフチェックでは、必ずと言っていいほど、自分では気付けないチェックポイントが多く存在するため、住宅本来の状態を知るためには、専門業者に住宅診断や点検をお願いすることが必要不可欠となります。ですが、多くの住宅診断や点検業者においては、一回きりの付き合いとなることが多く、現段階では不必要な修繕箇所なども修繕することとなってしまうため、高額な修繕費がかかってしまうことが多いんです。
「家ドック」なら修繕計画も立てくれるから分かりやすくて安心できる！
当社が提供している住宅管理サービスの「家ドック」であれば、月額1,000円（税別）にて、定期点検はもちろん「住宅カルテ」という住宅の状況がわかる管理シートを作成してもらえるため、長期的なお付き合いとなります。そのため修繕計画を立てて、無理なく、効率よく、必要な修繕箇所を都度修繕していくことが可能となるので、安心なのです！
建売や中古住宅の購入を検討している方はもちろんですが、新築を建てられる方においても是非、「家ドック」のサービスを利用いただき、住宅管理の良さやコスト面においての費用対効果の良さを体感してもらいたいです。
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