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テナントと店舗付住宅はどっちが良いの?

美容サロンや飲食店といった事業をしている方から最近店舗付住宅に関するお問い合わせが増えていて、実際に施工させていただく機会が多くなりました。

そこで、今回はなぜ今店舗付住宅が注目されているのか?テナントと比べた時の店舗付住宅のメリットとはどんなものがあるのか?をご紹介していこうと思います!

 

店舗付住宅の3つのメリット

 

①テナント費と家賃の2重払いを無くせる

美容サロンや、飲食店といった事業は一般的に店舗を構えて事業を行うため、今まではテナントを借りて、テナント費を支払いながら事業を運営していることが一般的でした。

ですがテナント費と、お客様の駐車場代に加えて、自分の住まいの家賃までも支払っていると、支払いが2重払いとなってしまい、月々の負担がかなり大きくなってしまいます。

そこで店舗と住宅を一緒にする事で、支払いの負担を軽くする事ができるのが、店舗付住宅の大きなメリットです。

 

②資産形成できる

テナント費というのは、賃料として大家さんに支払うものであるため、自分がいくら支払いを続けていても、そこのテナントが自分たちの資産とはなることは無いですよね。

ですが、店舗付住宅であれば自分の土地に自分の店舗を建てることとなるので、将来的な資産として残すことができ、テナントを借りる場合と店舗付住宅とで比べた場合、価値が残る店舗付住宅を選ぶ方が増えているんです。

 

③自由に設計できる

テナントだと自分たちの理想的な間取りを見つけるのは大変で、意外と理想的な物件を探すことに苦労したり、大掛かりなリフォームが必要になったりというのはよくありますよね。店舗付住宅であれば自由設計が可能なため、手狭な土地でも3階建にして、1階部分を店舗としたりと、要望を実現しやすいというのも店舗付住宅のメリットなんです。

 

店舗付住宅に興味を持たれている方の中には、どのように経営していくかその経営方法に悩まれている方も居られると思いますが、当社での店舗付住宅の施工実績を基にその経営方法までもアドバイスさせていただけますので、お気軽に一度ご相談ください!

 

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