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2020年12月11日
住宅売却時の価値が残りやすくなる方法
一般的に住宅購入後のメンテナンスというのは、お客様自身で行うことになります。
例えば屋根や外壁などはお客様自身でメンテナンスをすることが難しく、メンテナンスや補修が必要な箇所にも気付きにくいものです。
適切なメンテナンスを行っていないが為に、気づいた時には大きな修繕費がかかってしまうというケースも多く見受けられます。
そこで専門スタッフによる定期的な点検を行うことで、家の補修やメンテナンスが必要な箇所を早期に発見することができ、結果的に修繕にかかる費用を抑えることとなり、そのための住宅維持管理サービスが、弊社が提供している「家ドック」です。
今回は「家ドック」を導入した際に売却時にどのようなメリットがあるのかについて注目していきましょう。
一般的な家の保証は10年
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）において、新築住宅の瑕疵担保は10年間となっています。そのため10年以降は瑕疵担保がなくなり、その家の保証は無くなってしまいます。
瑕疵担保が無くなった10年以降からは、定期的な家のメンテナンスを行わなければ、家の価値というのは著しく下がってしまい、最終的に家の価値は購入金額に関わらず０円となってしまいます。
「家ドック」では、専門スタッフによる定期的な点検や、早期修繕対応を行う事で、資産価値を維持し、修繕にかかるコストを減らすことができるため、住宅購入時に近い家の状態を保ち、安心・安全な住宅にすることができます。
ーご利用者さまの声ー
息子家族との同居することとなり、住んでいた家を売却することになった際に、私たちの家は、既に築20年以上経っていました。「建物の価値はほとんど無く、土地の価格くらいしか手元に残らないのでは」と知人から聞いていたので、残念な気持ちで、あまり期待はしていませんでしたが、売却の後押しになるかも知れないということで、今まで「家ドック」で受けた点検の結果を出してみることにしました。その結果、家の状態が良いと判断してもらえ、思った以上の金額で売却することができました。家ドックの方々には本当に感謝しています。
月額1,000円（税別）で、専門家に定期的なメンテナンスをしてもらい、家の資産価値を維持する事ができる「家ドック」に加入することで、今回ご紹介した事例のように安心・安全で長持ちする住宅にしていきませんか？
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