YUASA BLOG
社長ブログ
YUASA BLOG
2022年3月25日
住宅ローンの事前審査に関わる項目や基準について
融資の際に考慮される項目とはどういったものがあるのでしょうか？意外と知らない方も多く、これを知らずに住宅ローンの審査をしてしまうと、住宅ローン審査にも落ちやすくなってしまいます。そのため今回は住宅ローンの事前審査に関わる項目を理解して、審査基準についての理解を深めていくことで、住宅ローンの審査をスムーズに行えるようにしましょう。
住宅ローン審査の際の項目は20項目以上！
国土交通省による調査データによると、審査の項目において90%以上の大きな割合を占めているのが、「完済時年齢」「健康状態」「担保評価」「借入時年齢」「年収」「勤続年数」「連帯保証人」「金融機関の営業エリア」「返済負担率」の９項目となっていて、他にも「雇用形態」「カードローン等の他債務の状況や返済履歴」「雇用先の規模」「所有資産」などあらゆる信用に関わる情報を元に審査をしていることがわかります。
※国土交通省「令和２年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」より
このように住宅ローンの審査項目はさまざまな要素で成り立っていることが理解できたかと思いますが、この中で押さえておくべき審査項目の詳細はどんなものなのかをみていきましょう。
| 審査項目 | 詳細内容 |
| 完済時年齢 | 完済時の年齢は80歳未満であることが判断の基準となります。 |
| 健康状態 | ローンの種類によっては生命保険への加入が必要となる場合もあります。 |
| 担保評価 | 物件にどれだけの担保評価があるのかで、価値が高ければ審査に有利となります。 |
| 年収 | 必要とされる年収の水準はローンの種類によっても異なります。収入と返済額のバランスが重要です。 |
| 勤続年数 | 一般的に勤続年数は長いほど審査に有利となります。 |
| 雇用形態 | 雇用形態は、正社員が審査に有利となりますが、契約社員や派遣社員でも、継続した収入があるとみなされれば、審査に通過できる場合があります。 |
| 雇用先の規模 | 一般的に雇用先の会社規模が大きいほど審査に有利となります。 |
| 所有資産 | 住居が持ち家か賃貸かも審査の参考にされます。 |
| 返済負担率 | 年収に対する年間返済額の割合のことで、一般的に返済負担率は20～25％以内であれば無理なく返済が可能とみなされるため、借り入れ後に25％を超える場合は審査が通りにくい場合があります。 |
| 個人信用情報 | クレジットカードの返済遅延があるなど、過去に支払いが滞ったことがある場合には、審査で不利になります。 |
審査に通りやすくするためのポイントとは？
上記の審査項目や詳細から審査において必要となるポイントとなるのが、「返済額と返済期間の見直し」「頭金」の２つが重要となります。
まず「返済額と返済期間の見直し」というのは、自分が借りるローンの月々の返済額に無理がないかを見直し、必要であれば融資金額を安くすることも検討するべきでしょう。また、返済時の年齢が定年を迎える65歳を超えてしまうと、審査も通りづらくなるため、返済期間についても注意をする必要があります。
そして２つめのポイントとなる、「頭金」は返済額を減らすためには一番理想的な方法の一つです。ですが、頭金を入れすぎて生活に支障が出ないように検討していき、審査に通りやすい環境を自分たちで作っていきましょう。
まとめ
このような住宅ローン審査に関するお悩みの解決は、当社が自信を持っている分野でもあり、特にこれから住宅ローン審査を受けようかとお考えの方や、既に自分が審査に通るか不安があったり、住宅購入を検討されている方に向けた、住宅ローン審査で役立つ情報や、スムーズに審査を通過できるような方法などをご提案しています。
住宅ローン審査を受ける前にまずは無料相談会、オンライン相談会にて住宅ローン審査についてのことを知ってみてはいかがでしょうか？
新着記事 ［RECENT POSTS］
-
2024年4月3日
【お客様宅訪問】築13年！ハワイアンプランテーションハウスの原点、坪井さま夫妻インタビュー編③
築13年目となる坪井さま邸。 弊社がハ...
-
2024年1月31日
【お客様宅訪問シリーズ】築13年！ハワイアンプランテーションハウスの原点、坪井さま夫妻インタビュー編①
築13年目となる坪井さま邸。 弊社がハ...
-
2024年1月30日
【お客様宅訪問シリーズ】築13年！ハワイアンプランテーションハウスの原点、坪井さま夫妻インタビュー編 ②
築13年目となる坪井さま邸。 弊社がハ...
-
2023年8月5日
【お知らせ】夏季休業期間について
いつもお世話になっております。 誠...
-
2022年12月28日
【お知らせ】年末年始休業期間のお知らせ
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げ...
-
2022年7月19日
【お知らせ】夏季休業期間のお知らせ
いつもお世話になっております。 ...
-
2022年4月26日
【お知らせ】2022年ゴールデンウィーク中の休業日について
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げ...
-
2021年12月23日
【お知らせ】LOCO-LATTEショップ冬季休業
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げ...
-
2021年12月22日
【お知らせ】年末年始休業日のお知らせ
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し...
-
2021年12月15日
ぎんチャンネル第10話 おかやまハンドメイドフェスタ最終日！
カテゴリ［CATEGORY］
- 社長ブログ (686)
- スタッフブログ (24)
- ニュース (3)
- 趣味・写真 (1)
- 仕事・住宅 (294)
- ハワイ (58)
- ハワイアン雑貨 (11)
- 趣味・ＤＶＤ観賞 (3)
- 年末のご挨拶 (3)
- 年始のご挨拶 (7)
- 趣味・スキー (1)
- 究極のリノベーション！ 浜野 T様邸編 (12)
- 写真 (5)
- 私事・・・ (44)
- 不動産リポート (2)
- ALOHA INFORMATION（アロハインフォメーション） (35)
- ハワイ滞在記 Ｔ様編 (6)
- イベント (41)
- 不動産情報 (1)
- お知らせ (64)
- Staff Y (25)
- Staff K (3)
- staff T (4)
- Staff N (75)
- Staff H (8)
- staff Q (34)
- 進行中 (8)
- アロハアンドスタイルなワイキキ6日間の旅2013 (6)
- アロハアンドスタイルなワイキキ6日間の旅2015 (8)
- Staff M (14)
- Staff-S (6)
- ハワイアンセレクト商品 (37)
- Aloha G ちゃんねる (14)
ALOHA ＆ STYLE 社長ブログ ［PRESIDENT POSTS］
-
PRESIDENT BLOG 2024年11月21日
北区大元駅前｜女性の一人暮らしから家族との暮らしまで叶える、リノベーションマンション完成見学会開催！
北区大元駅前｜女性の一人暮らしから家族との暮...
-
PRESIDENT BLOG 2024年11月18日
【VRで体験するハワイアンライフ】憧れのハワイを自宅から体感しよう！
【VRで体験するハワイアンライフ】憧れの...
-
PRESIDENT BLOG 2024年10月30日
ハワイアンインテリアで五感を満たす空間作りを楽しもう
ハワイアンインテリアで五感を満たす空間作りを...
-
PRESIDENT BLOG 2024年10月10日
DIYで作るハワイアンインテリア！手軽にリゾート気分を味わおう
DIYで作るハワイアンインテリア！手軽にリゾ...
-
PRESIDENT BLOG 2024年9月25日
ハワイアンスタイルの家づくり：失敗しないための注意点とアドバイス
ハワイアンスタイルの家づくり：失敗しないため...
-
PRESIDENT BLOG 2024年9月11日
ハワイアンスタイルの家づくり：環境に優しいエコデザインのコツ
ハワイアンスタイルの家づくり：環境に優しいエ...
-
PRESIDENT BLOG 2024年8月21日
ハワイアンスタイルの家づくり：室内レイアウトと家具選び
ハワイアンスタイルの家づくり：室内レイアウト...
-
PRESIDENT BLOG 2024年8月7日
ハワイアンスタイルの家づくり：素材選びとデザインのコツ
ハワイアンスタイルの家づくり：素材選びとデザ...
-
PRESIDENT BLOG 2024年7月25日
夏季休業期間のご案内
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げ...
-
PRESIDENT BLOG 2024年7月15日
ハワイアンスタイルの平屋の家づくりでコストを抑える方法
ハワイアンスタイルの平屋の家づくりでコストを...