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2008年12月12日

アロハニュッニュッニュッニュッニュ～～～ス！！！

ALOHA！！！
みなさん！アロハニュッニュッニュッニュッニュ～～～ス！！！のお時間がやってまいりました！
この時間はハワイのいろいろなことをお知らせしていきたいと思います。
このテンションはちょっと疲れるんでここからは普通にいきます（苦笑）
先日、ハワイでいつもお世話になっている不動産会社の方からハワイ不動産状況や
経済状況などの情報が掲載しているその会社の機関紙が届きました。
なのでその中の情報や私のハワイで実際に体験したことなどを不定期ではあります
がこれからはお届けしていきたいと思います。
ハワイ好きな方はもちろん、あまりハワイのことをしらない方にもハワイのいろんなこと
を知っていただき、ハワイを好きになっていただければと思います。

こんなところで暮らしてみたいな・・・
って思いません
！？

今回はハワイの不動産の動向や物件、実際に私がみたハワイの家について
お話したいと思います。
初っ端に暗い話もなんなんですが
・・・やはり去年のサブ・プライムローンの崩壊でハワイも影響は受けているようです。

ハワイではサブ・プライムローンを使った購入者が少なかったことから、買ったばかりの
住宅を手放さなければならなくなった人は、それ程多くはなかったそうですが、３０年満期
の住宅ローン金利が上昇し、金融会社からの融資が受けにくくなり、直接住宅の値段に
影響を与えいるようで完全に買手市場なので不動産業者は相当大変なようです。
ん！？っということは！買うほうにとっては良いことじゃあないの！
なのでそう暗い話ばかりでもありません。
買手市場ということは値段の交渉ができるということですから！
現在では購入申込も希望価格から１０％も低いオファーが当たり前だそうですよ！
買手側には２、３年前には考えられないほど優位でまさに選り取り見取りの状況です！
ただワイキキのコンドミニアムなどは例外で、下がるどころか新規物件はいまだ上昇
しているそうです！！！

ちなみにこれがワイキキヒルトンバケーションズクラブ・グランドワイキキアンのペントハウス！！
今度行った時はぜひ見学してきたいです！！！

６月中旬にWatermarkが完成し、少しずつ再販物件が見られるようになり、ほとんどが
当初の価格の１０～２０％も上回った価格を提示しているそうです！
ほんとおそろしい～ですがワイキキならではの現象でしょうね！
ただ投資用に購入していたアメリカ本土のお金持ちが購入に消極的なため、売り物件の
数は増えているそうです。
円高の影響もありますので日本人にとってはまさに買手市場！！！
とはいってもお金持ちの方だけでしょうけど・・・私には縁遠い話です（泣）
ちなみに今年のハワイでの不動産物件の売買最高価格は＄３００，０００，０００（日本円で約￥３０，０００，０００，０００）だそうです！
しかも購入したのは日本人！！！
もうわけ分かりません・・・あるとこにはあるもんですね・・・
私の会社では雑貨品や家具、住宅設備機器などの輸入もしていて、ハワイへ直接買付
に行くのですが、一度時間をとってオアフ島の高級住宅地のオープンハウスを見に行っ
たことがあります。お金持ちの日本人のふりをして・・・
アメリカ本土やハワイなどのオープンハウスは毎週土曜日に数百という数の不動産中
古物件（アメリカでは中古市場がほとんどで新築物件はめったにお目にかかれません）
が新聞一面に掲載されるんです。
そして自分が見たい物件があれば翌日の日曜日に見てまわるんですね。
この辺が日本とはちょっと違いますかね。
っで、全部実際に住んでるお宅なんです！
家具なんかも実際に使っているものをそのままで家と一緒に売ってしまうそうです！
ですから週末だけ家族で出かけてその間に仲介している不動産会社の人が１日中待
機していて中を案内してくれるんです。
ほとんどが＄１，０００，０００（当時の日本円で￥１００，０００，０００！）以上の物件だ
ったのですが・・・
ほんとテレビでよくみる超豪邸お宅拝見状態です！！！！！！！！！！

家のすぐそばに船着場があって・・・

こんな景色や・・・

こんな景色を眺めながら・・・

こんなプールや・・・

こんなプールでゆったり一日を過ごす・・・

まさに楽園です！！！
これからハワイに行かれるみなさん！
観光もいーですが、たまにはこんな家を見てまわってみるってのも楽しいですよ！！！
たぶん家についての既成概念が吹っ飛びます！

なんかハワイのことになると長くなってしまいますね（苦笑）
それじゃあ今日はこの辺でおやすみなさい・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　MAHALO！！！

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