CONSTRUCTION CASES

施工例

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浦安南町に弊社初の建売住宅

岡山県岡山市浦安南町 浦安AmuseHouse様

浦安AmuseHouse(以下浦安AH)は弊社初の建売住宅(全4棟)です。
弊社は注文住宅の設計施工が主ですが、今までご予算的な面などでご期待に答えられなかったお客様への弊社からの回答としてクオリティ・デザイン・そして価格面の三点のバランスを重視した弊社のコンセプトを反映させた建売住宅をご提案してみては?と言う話が挙がり実現の形となりました。

 

■お客様が求める住まいとは?

ここ数年、住宅を求める層が20代~30代のご夫婦にシフトしていますが若い世代がかかえる悩みの主なものとして、賃貸・分譲・建売住宅何れにするか(月々のローン支払額が拮抗する為)と言う問題があります。

 

また、価格を抑えたいけれども住む以上妥協はされたくない(これはデザインは勿論、内装設備、利便性なども含めてです)も方も多く家探しには苦労されるようです。

 

 

 

■現実的な価格で、出来る限り要望に答えた家を

今回の浦安AHのポイントとしては、

 

分譲マンションと同レベルの価格帯での提供
断熱材等、目に見えない部分での妥協をしない事
ご購入していただく以上デザイン面、目に触れる部分で楽しんで頂く事
の三つを社内での目標として掲げました。
想定する層としては家族構成は4人を想定、敷地面積を確保、提供エリアは地価・中心部への距離とのバランスを考え浦安南町を選択しました。

 

デザインは近年主流のシンプルモダンテイスト、今回全4棟でしたが各棟の設計を社内スタッフで割り振り建売と言えども選ぶ楽しさを感じていただけるように。
*予算、建材、工期は全て共通ですがやはり間取り・収納、採光、意匠(デザイン)それぞれの個性と考え方が反映されております。

 

内部については現在注文住宅で好評いただいておりますハワイからの輸入設備・水栓金具を採用し(写真4~6)高級感を感じていただけるよう配慮しました。
*特にキッチン周りについては国産規格品では得られない開放感を実現しています。

 

また建売住宅の場合見えない部分でコストカットを図るケースが多々ございますが、今回断熱材にはカネライトを使用し、内断熱工法としては基準値以上の断熱性能を実現しています。(写真7)

 

 

 

■現実的な価格で、出来る限り要望に答えた家を

以上の仕様をクリアし、最終的に価格は1980万円からのご提供となりました。
結果、浦安AmuseHouseは御陰様で販売開始から1年を待たずに完売となりました。
(反響の大きさにはスタッフ一同驚きを感じております)。

 

取り急ぎ建売物件の販売予定はございませんが、また何かご提案出来ればと考えております。

外観1

外観2

廊下

洗面所1

洗面所2

キッチン

施工中

外観3

■ 建物概要

A棟詳細

建築場所 岡山市浦安南町
主要用途 一戸建ての住宅
工事種別 新築
用途地域 市街化調整区域
容積率 300%
建ぺい率 70%
前面道路 北西側9m
敷地面積 109.54㎡(33.14坪)
建物構造 木造
階数 2階
1階床面積 45.53㎡(13.77坪)
2階床面積 42.23㎡(12.77坪)
建築面積 45.53㎡(13.77坪)
延床面積 87.76㎡(26.54坪)
家族構成 4人

 

A棟立面図

A棟立面図

 

 

 

B棟詳細

建築場所 岡山市浦安南町
主要用途 一戸建ての住宅
工事種別 新築
用途地域 市街化調整区域
容積率 300%
建ぺい率 70%
前面道路 北西側9m
敷地面積 109.54㎡(33.14坪)
建物構造 木造
階数 2階
1階床面積 44.10㎡(13.34坪)
2階床面積 40.99㎡(12.39坪)
建築面積 46.37㎡(14.02坪)
延床面積 85.09㎡(25.73坪)
家族構成 4人

 

B棟立面図

B棟立面図

 

 

 

C棟詳細

建築場所 岡山市浦安南町
主要用途 一戸建ての住宅
工事種別 新築
用途地域 市街化調整区域
容積率 300%
建ぺい率 70%
前面道路 北西側9m
敷地面積 109.54㎡(33.14坪)
建物構造 木造
階数 2階
1階床面積 36.85㎡(11.14坪)
2階床面積 48.44㎡(14.65坪)
建築面積 48.44㎡(14.65坪)
延床面積 85.29㎡(25.80坪)
家族構成 4人

 

C棟立面図

C棟立面図

 

 

 

D棟詳細

建築場所 岡山市浦安南町
主要用途 一戸建ての住宅
工事種別 新築
用途地域 市街化調整区域
容積率 300%
建ぺい率 70%
前面道路 北西側9m
敷地面積 109.54㎡(33.14坪)
建物構造 木造
階数 2階
1階床面積 49.69㎡(15.03坪)
2階床面積 44.73㎡(13.53坪)
建築面積 49.69㎡(15.03坪)
延床面積 94.42㎡(28.56坪)
家族構成 2人

 

D棟立面図

施工例 [Construction Cases]

  • ハワイの美しさと懐かしさを色濃く残すプランテーションハウス。
    それを日本で再現したALOHA&STYLEからの他にないご提案。
  • リゾート感溢れるデザイン、自由な間取りの快適空間。
    施主様の要望全てにお答えした高級注文住宅。
  • ALOHA&STYLEが得意とする都会的で開放感のあるデザインに、2世代での同居や和空間との両立など家族の生活を重視しつつまとめた住宅です。
  • Smartな家。それは「細い」...では無く「賢い選択」。
    つまり施主様の将来設計を重視した住まいです。
    勿論その中にはALOHA&STYLEらしさも込められています。
  • 弊社における「リノベーション」とは、老朽化対策や耐久性向上だけで無く施主様の家とこれからについて詳しくヒアリングし、過去の思い出と新しい生活をより楽しく変えていく空間づくりと考えています。
  • ALOHA&STYLEでは店舗・オフィス・スタジオなどの設計施工も手がけています。フラスタジオ、ネイル・ヘアサロン・ブライダル、雑貨店などお客様の気持ちを高ぶらせる商空間のご提案を得意とします。
  • 住宅・店舗デザイン以外に安全性、環境対応、機能性が重要視される工場・ブランドの設計・施工などもご提案しています。