浦安AmuseHouse


『浦安南町に弊社初の建売住宅』

浦安AmuseHouse(以下浦安AH)は弊社初の建売住宅(全4棟)です。
弊社は注文住宅の設計施工が主ですが、今までご予算的な面などでご期待に答えられなかったお客様への弊社からの回答としてクオリティ・デザイン・そして価格面の三点のバランスを重視した弊社のコンセプトを反映させた建売住宅をご提案してみては?と言う話が挙がり実現の形となりました。

●お客様が求める住まいとは?

ここ数年、住宅を求める層が20代〜30代のご夫婦にシフトしていますが若い世代がかかえる悩みの主なものとして、賃貸・分譲・建売住宅何れにするか(月々のローン支払額が拮抗する為)と言う問題があります。

また、価格を抑えたいけれども住む以上妥協はされたくない(これはデザインは勿論、内装設備、利便性なども含めてです)も方も多く家探しには苦労されるようです。

●現実的な価格で、出来る限り要望に答えた家を

今回の浦安AHのポイントとしては、

  • 分譲マンションと同レベルの価格帯での提供
  • 断熱材等、目に見えない部分での妥協をしない事
  • ご購入していただく以上デザイン面、目に触れる部分で楽しんで頂く事
の三つを社内での目標として掲げました。

想定する層としては家族構成は4人を想定、敷地面積を確保、提供エリアは地価・中心部への距離とのバランスを考え浦安南町を選択しました。

デザインは近年主流のシンプルモダンテイスト、今回全4棟でしたが各棟の設計を社内スタッフで割り振り建売と言えども選ぶ楽しさを感じていただけるように。
予算、建材、工期は全て共通ですがやはり間取り・収納、採光、意匠(デザイン)それぞれの個性と考え方が反映されております。

内部については現在注文住宅で好評いただいておりますハワイからの輸入設備・水栓金具を採用し(写真4〜6)高級感を感じていただけるよう配慮しました。
特にキッチン周りについては国産規格品では得られない開放感を実現しています。

また建売住宅の場合見えない部分でコストカットを図るケースが多々ございますが、今回断熱材にはカネライトを使用し、内断熱工法としては基準値以上の断熱性能を実現しています。(写真7)

●今後のご提案について

以上の仕様をクリアし、最終的に価格は1980万円からのご提供となりました。
結果、浦安AmuseHouseは御陰様で販売開始から1年を待たずに完売となりました。
(反響の大きさにはスタッフ一同驚きを感じております)。

取り急ぎ建売物件の販売予定はございませんが、また何かご提案出来ればと考えております。

A棟外観
B棟外観
内観
水周り
水周り
キッチン
断熱材
外観
A棟詳細
建築場所
岡山市浦安南町
用途
一戸建ての住宅
工事種別
新築
用途地域
市街化調整区域
容積率
300%
建ぺい率
70%
道路
北西側9m
敷地面積
109.54u(33.14坪)
建物の構造
木造
階数
2階
1階床面積
44.10u(13.34坪)
2階床面積
40.99u(12.39坪)
建築面積
46.37u(14.02坪)
延べ床面積
85.09u(25.73坪)
家族構成
4人
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A棟立面図
A棟立面図
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B棟詳細
建築場所
岡山市浦安南町
用途
一戸建ての住宅
工事種別
新築
用途地域
市街化調整区域
容積率
300%
建ぺい率
70%
道路
北西側9m
敷地面積
109.54u(33.14坪)
建物の構造
木造
階数
2階
1階床面積
45.53u(13.77坪)
2階床面積
42.23u(12.77坪)
建築面積
45.53u(13.77坪)
延べ床面積
87.76u(26.54坪)
家族構成
4人
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B棟立面図
B棟立面図
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C棟詳細
建築場所
岡山市浦安南町
用途
一戸建ての住宅
工事種別
新築
用途地域
市街化調整区域
容積率
300%
建ぺい率
70%
道路
北西側9m
敷地面積
109.54u(33.14坪)
建物の構造
木造
階数
2階
1階床面積
36.85u(11.14坪)
2階床面積
48.44u(14.65坪)
建築面積
48.44u(14.65坪)
延べ床面積
85.29u(25.80坪)
家族構成
4人
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C棟立面図
C棟立面図
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D棟詳細
建築場所
岡山市浦安南町
用途
一戸建ての住宅
工事種別
新築
用途地域
市街化調整区域
容積率
300%
建ぺい率
70%
道路
北西側9m
敷地面積
109.54u(33.14坪)
建物の構造
木造
階数
2階
1階床面積
49.69u(15.03坪)
2階床面積
44.73u(13.53坪)
建築面積
49.69u(15.03坪)
延べ床面積
94.42u(28.56坪)
家族構成
2人
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D棟立面図
D棟立面図
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