ALOHA&STYLE Inc. 西部建設のイベント情報

ALOHA&STYLE / 西部建設 イベント情報 - 岡山の注文住宅・デザイナーズハウス。岡山の注文住宅、デザイナーズ住宅に関する情報を紹介しています。

フラット35 2014年11月金利情報





フラット35からの11月金利に関するお知らせです。
(以下フラット35メールマガジンからのご案内となります)


※ フラット35とは
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時にご返済終了までのお借入金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

フラット35ウェブサイト - フラット35とは




★【フラット35】平成26年11月資金受取分のお借入金利〔=史上最低金利!〕★

(融資率が9割以下の場合)
今月の【フラット35(買取型)】の金利は、史上最低金利(※)です。

※史上最低金利とは、取扱金融機関が提供する金利のうち、融資率が9割以下の場合の最低金利(取扱金融機関が提供する最も低い金利)、最頻金利(取扱金融機関が提供する最も多い金利)が、いずれも平成15年10月以降で最も低いことを表しています。



【フラット35(買取型)】

□融資率が9割以下の場合
○お借入期間が21年以上35年以下のとき
年1.610%(対前月比▲0.040%)~年2.250%(対前月比▲0.030%)
最頻金利は年1.610%(対前月比▲0.040%)
     
○お借入期間が20年以下のとき
年1.340%(対前月比▲0.040%)~年2.160%(対前月比▲0.040%)
最頻金利は年1.340%(対前月比▲0.040%)
  
□融資率が9割超の場合
○お借入期間が21年以上35年以下のとき
年2.050%(対前月比▲0.040%)~年2.705%(対前月比▲0.040%)
最頻金利は年2.050%(対前月比▲0.040%)

○お借入期間が20年以下のとき
年1.780%(対前月比▲0.040%)~年2.700%(対前月比▲0.040%)
最頻金利は年1.780%(対前月比▲0.040%)




【フラット35(保証型)】

現在、すべての取扱金融機関で、新規受付を休止しております。


  
【フラット50】

□融資率が9割以下の場合
年2.110%~年2.860%
 
□融資率が9割超の場合
年2.550%~年3.300%



※【フラット35】の金利推移や申請件数等の詳細は、
〔別添〕の「【フラット35】サポートニュース11月号」をご覧ください。



《ご注意》
・【フラット35】のお借入金利は、お申込時点ではなく、資金のお受取時点の金利が適用されます。
・【フラット35】のお借入条件等はフラット35サイトをご覧ください。
・融資金利、融資手数料は取扱金融機関によって異なります。
・【フラット35】のお借入金利はお借入期間(20年以下、21年以上)、融資率(9割以下、9割超)により異なります。
・融資率とは建設費・購入価額に対して、【フラット35】のお借入額の占める割合をいいます。融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と比較して、ご返済の確実性等をより慎重に審査を行います。
くわしくはフラット35サイト(融資率とは) をご覧ください。
・取扱金融機関別のお借入金利は、
フラット35サイト(金利情報)をご覧ください。
・取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。1つの金融機関で複数の商品タイプを提供している場合、複数の商品を集計対象としています。なお、段階金利は除いています。






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フラット35サポートニュース11月号




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構造見学会 岡山市中区湊 K-HOUSE

ハガキ(裏).jpg



毎回ご好評いただいております構造見学会ですが、施主様のご協力により開催できる運びとなりました。



11月8日()・9日()の二日間、岡山市中区湊にて開催いたします。



地震台風に強い高耐久性素材ダイライトを採用したダイライト工法と、壁内の空気層で湿気を逃がす通気設計を採用。

耐震・断熱・デザイン全てが揃っているから楽しく快適に生活ができる。

完成後ではわからない構造と断熱の重要さをこの機会にぜひご覧ください。





ALOHA&STYLEが採用するN-DHS構法



▼木造軸組に加え高強度新素材ダイライトを外壁に使用する事でより高い強度を実現しています。



img_01.png



▼外壁と内壁の間に空気層を設け、住まいの耐久性と屋内の快適さに大きく影響する湿気を逃がす構造にしています。



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ダイライト耐震&外壁通気②(採用).jpg
ダイライト耐震&外壁通気







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ダイライト耐震&気密







テックワン工法(木造軸組金具工法)(採用)⑤.jpg
テックワン工法(木造軸組金具工法)







根太レス工法(剛性床)①.jpg
根太レス工法(剛性床)











【開催概要】
日時: 2014年11月8日()・9日()

時間: 10:00~17:00

会場場所:イベントは終了いたしました。



【お問合せ】
お電話: 086-265-7764 または 080-4268-1803(担当:西尾)

メール: 弊社メールフォームより







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フラット35 2014年10月金利情報

フラット35からの10月金利に関するお知らせです。
(以下フラット35メールマガジンからのご案内となります)


※ フラット35とは
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時にご返済終了までのお借入金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

フラット35ウェブサイト - フラット35とは



★【フラット35】平成26年10月資金受取分のお借入金利〔=史上最低金利!〕★

(融資率が9割以下の場合)
今月の【フラット35(買取型)】の金利は、史上最低金利(※)です。

※史上最低金利とは、取扱金融機関が提供する金利のうち、融資率が9割以下の場合の最低金利(取扱金融機関が提供する最も低い金利)、最頻金利(取扱金融機関が提供する最も多い金利)が、いずれも平成15年10月以降で最も低いことを表しています。



【フラット35(買取型)】

□融資率が9割以下の場合
○お借入期間が21年以上35年以下のとき
年1.650%(対前月比▲0.010%)~年2.280%(対前月比+0.050%)
最頻金利は年1.650%(対前月比▲0.010%)
     
○お借入期間が20年以下のとき
年1.380%(前月と変わらず)~年2.200%(対前月比+0.190%)
最頻金利は年1.380%(前月と変わらず)
  
□融資率が9割超の場合
○お借入期間が21年以上35年以下のとき
年2.090%(対前月比▲0.010%)~年2.745%(対前月比▲0.010%)
最頻金利は年2.090%(対前月比▲0.010%)
      
○お借入期間が20年以下のとき
年1.820%(前月と変わらず)~年2.740%(対前月比+0.190%)
最頻金利は年1.820%(前月と変わらず)



【フラット35(保証型)】

現在、すべての取扱金融機関で、新規受付を休止しております。


  
【フラット50】

□融資率が9割以下の場合
年2.170%~年2.920%
 
□融資率が9割超の場合
年2.610%~年3.360%



※【フラット35】の金利推移や申請件数等の詳細は、〔別添1〕の「【フラット35】サポートニュース10月号」をご覧ください。

《ご注意》
・【フラット35】のお借入金利は、お申込時点ではなく、資金のお受取時点の金利が適用されます。
・【フラット35】のお借入条件等はフラット35サイトをご覧ください。
・融資金利、融資手数料は取扱金融機関によって異なります。
・【フラット35】のお借入金利はお借入期間(20年以下、21年以上)、融資率(9割以下、9割超)により異なります。
・融資率とは建設費・購入価額に対して、【フラット35】のお借入額の占める割合をいいます。融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と比較して、ご返済の確実性等をより慎重に審査を行います。
くわしくはフラット35サイト(融資率とは) をご覧ください。
・取扱金融機関別のお借入金利は、
フラット35サイト(金利情報)をご覧ください。
・取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。1つの金融機関で複数の商品タイプを提供している場合、複数の商品を集計対象としています。なお、段階金利は除いています。







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フラット35 サポートニュース平成26年10月

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知らないと損する!?家造り相談会 (9月27日・28日)

岡山市 住宅相談会 9月27日・28日.jpg



9月27日()・28日()の二日間、弊社モデルハウスにて『知らないと損する!?家造り相談会』を開催いたします。


住宅取得までには、不動産業者や金融機関の選定・書類の作成など、大変な手間と時間が掛かります。住宅ローンの申請や税金の申告も大変です。そして一番の大きな不安は消費税増税・・・
住宅の耐震や断熱ってどう違うの?家の保証は?長期優良住宅ってなに?家の価格や坪単価の違いって何が違うの?良い土地の見分け方は?土地の表示価格以外にはお金はかからないの?増税後の優遇措置は?住宅ローン減税やすまい給付金ってどうなの?金利は?・・・
っと、新築やリフォームをご検討のみなさんにはちょっと出すだけでもこんなにたくさんの疑問や不安が・・・そしてひとつ間違えれば大きな損をしてしまいます。
今回の相談会はそんな皆様が損をしないために、弊社と提携させていただいてる各業界のプロである

住宅建築のプロ
湯浅康則 (一級建築士)
西尾浩紀 (住宅営業)

土地・不動産売買のプロ
江田 透 (宅地建物取引業主任者)

住宅ローン・保険・税金のプロ
森 康彰 (フィナンシャルプランナー)
佐藤吉将 (フィナンシャルプランナー)
奥田知典 (フィナンシャルプランナー)

の6名が専門家としての視点から家の間取りやデザイン、耐震や断熱などの安心して年中快適に暮らせる家造りはもちろん、増税後のお得な情報やお客様の資金計画、税金の申告や保険の見直し、土地探しや不動産売買、面倒でむずかしい登記などなどみなさんの不安や疑問をプロの目線でしっかりサポートします。


もちろん無料相談会ですのでこの機会にぜひわたしたちにご相談下さい。



各業界のプロ・住宅建築のプロ


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◇湯浅 康則(ゆあさ やすのり) 西部建設㈱/ALOHA&STYLE Inc.代表取締役兼CEO
一級建築士・耐震診断士・住まい夢ネット副理事長
 1970年生まれ。岡山市出身。20代前半は大阪の建築設計事務所にて主にオフィスビルやマンション、住宅などの設計業務に従事、その後岡山に帰郷し当時父親が経営していた西部建設株式会社に入社。当社で設計・施工業務をこなしながら28歳で1級建築士の資格を取得。30歳の時に両親の薦めでハワイに行ってからその素晴らしさに魅了され、ハワイのように1年中快適で楽しく過ごせる家造りとライフスタイルを提案する『ALOHA&STYLE』コンセプトを立ち上げる。34歳の時に西部建設株式会社代表取締役社長に就任し、その時にハワイをコンセプトにした『ALOHA&STYLE Inc.』として別会社も設立。同時に ハワイの高級住宅街の邸宅をモチーフにしたリゾートモダンな体感モデルハウス『Loco-Latte』を建て、本格的に住宅建築に取り組み、以来その前後を含め、24年で500件以上の住宅建築に携わる。その傍らでハワイアンイベントなども数多く主催。その存在が日本中のハワイフリークに知れ渡り、国内外問わず多くのハワイファンからの絶大な支持を受ける。40歳の時に東京に出店し、現在は岡山と東京を拠点に展開している。
  
西尾浩紀2.jpg
◇西尾 浩紀(にしお ひろき) 西部建設㈱/ALOHA&STYLE Inc.ディレクター
住宅ローンアドバイザー
 1984年生まれ。総社市出身。2012年に弊社に入社。前職は貴金属などを販売している会社の営業をしていたが、学生時代からインテリアデザインに興味をもっていて27歳の時に一念発起して弊社に入社。もともと営業の仕事をしていたこともあり、すぐに力を発揮し、お客様の接客、住宅ローンアドバイザー、打合せ、インテリアデザインなどマルチにこなす、今ではALOHA&STYLEの押しも押されぬ不動のエースである。
 
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◇江田 透 (えだ とおる) 有限会社ブルズ・エージェンシー代表取締役
宅地建物取引主任者・公認不動産コンサルティングマスター
 1971年生まれ。岡山市出身。23歳で不動産業界に飛び込み、11年の修行を経て平成17年に有限会社ブルズエージェンシーを設立。アメリカなどの不動産取引で浸透しているエージェント制に着想を得て、独自のエージェントシステムを構築。平成19年、エージェントシステムの普及をめざし、岡山県7業者による、不動産売買専門ネットワーク「AGENT7グループ」を発足させ、顧客に「安心」を提供できるエージェントシステムの周知に努める。

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◇森 康彰(もり やすあき) 有限会社e.K.コンサルタント代表取締役
フィナンシャルプランナー
 1974年生まれ。マスコミ、映像制作業から大手保険代理店を経て有限会社e.K.コンサルタントを設立。家計見直しのプロとして、1000組以上の家計見直しを実現。現在は住宅購入希望者への個別相談を中心に、工務店主催セミナーでの講師や、タウン情報おかやまへの出稿など、幅広い分野で活動中。

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◇佐藤 吉将(さとう よしまさ) 有限会社e.K.コンサルタント専務取締役
フィナンシャルプランナー
 1975年生まれ。建設業、小売業、物流業から東京海上日動火災保険、同社代理店を経てe.K.コンサルタントへ参画。個人営業をする中でライフプランの重要性に気付き、ライフプランを重視した相談スタイルを確立。住宅ローン、保険、お金のワンストップ相談を中心に、幅広い分野で活躍中。

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◇奥田 知典(おくだ とものり) 有限会社e.K.コンサルタント取締役 株式会社F&E代表取締役
フィナンシャルプランナー
 1973年生まれ。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)から東京海上火災日動保険、同社代理店を経て2006年より住宅ローンと保険に強いファイナンシャルプランナーとして活動を開始。住宅購入者向け個別相談のほか、住宅金融支援機構主催セミナーでの講師や、地元TVラジオへの出演など、幅広い分野で活躍中。





今回は、完全予約制にて1日5組限定となっておりますのでお早めにお問い合わせくださいませ。





●『知らないと損する!?家造り相談会』 開催概要

日 程 : 2014年9月27日()・28日(

会 場 : 弊社モデルハウス Loco-latte ( 紹介ページ

住 所 : 岡山市南区築港新町2-14-4 ( googlemapで周辺地図を見る )

時 間 : 10:00~17:00

お問合せ : 086-265-7764 又は 080-4568-1803(担当:西尾)

       弊社メールフォームよりからも受付けております



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フラット35 2014年9月金利情報

フラット35 2014年9月金利情報


フラット35からの9月金利に関するお知らせです。
(以下フラット35メールマガジンからのご案内となります)


※ フラット35とは
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時にご返済終了までのお借入金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

フラット35ウェブサイト - フラット35とは



★【フラット35】平成26年9月資金受取分のお借入金利〔=史上最低金利!〕★
(融資率が9割以下の場合)
今月の【フラット35(買取型)】の金利は、史上最低金利(※)です。

※史上最低金利とは、取扱金融機関が提供する金利のうち、融資率が9割以下の場合の最低金利(取扱金融機関が提供する最も低い金利)、最頻金利(取扱金融機関が提供する最も多い金利)及び最高金利(取扱金融機関が提供する最も高い金利)が、いずれも平成15年10月以降で最も低いことを表しています。



【フラット35(買取型)】

□融資率が9割以下の場合
○お借入期間が21年以上35年以下のとき
年1.660%(対前月比▲0.030%)~年2.230%(対前月比▲0.100%)
最頻金利は年1.660%(対前月比▲0.030%)

     
○お借入期間が20年以下のとき
年1.380%(対前月比▲0.030%)~年2.010%(対前月比▲0.040%)
最頻金利は年1.380%(対前月比▲0.030%)

  
□融資率が9割超の場合
○お借入期間が21年以上35年以下のとき
年2.100%(対前月比▲0.030%)~年2.755%(対前月比▲0.030%)
最頻金利は年2.100%(対前月比▲0.030%)

      
○お借入期間が20年以下のとき
年1.820%(対前月比▲0.030%)~年2.550%(対前月比▲0.030%)
最頻金利は年1.820%(対前月比▲0.030%)



【フラット35(保証型)】

現在、すべての取扱金融機関で、新規受付を休止しております。


  
【フラット50】

□融資率が9割以下の場合
年2.150%~年2.900%
 
□融資率が9割超の場合
年2.590%~年3.340%

※【フラット35】の金利推移や申請件数等の詳細は、〔別添1〕の「【フラット35】サポートニュース9月号」をご覧ください。



《ご注意》
・【フラット35】のお借入金利は、お申込時点ではなく、資金のお受取時点の金利が適用されます。
・【フラット35】のお借入条件等はフラット35サイトをご覧ください。
・融資金利、融資手数料は取扱金融機関によって異なります。
・【フラット35】のお借入金利はお借入期間(20年以下、21年以上)、融資率(9割以下、9割超)により異なります。
・融資率とは建設費・購入価額に対して、【フラット35】のお借入額の占める割合をいいます。融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と比較して、ご返済の確実性等をより慎重に審査を行います。
くわしくはフラット35サイト(融資率とは) をご覧ください。
・取扱金融機関別のお借入金利は、
フラット35サイト(金利情報)をご覧ください。
・取扱金融機関からの報告に基づき集計しています。1つの金融機関で複数の商品タイプを提供している場合、複数の商品を集計対象としています。なお、段階金利は除いています。





★広島県における平成26年8月19日からの大雨により住宅に被害が生じた方への災害復興住宅融資等のお知らせ★

今般の広島県における大雨により被災された皆さまに、心よりお見舞い申し上げます。
 
住宅金融支援機構では、災害からの早期復興を支援させていただくため、災害復興住宅融資の受付を行っております。災害復興住宅融資の概要等については、機構ホームページをご覧ください。


※今般の広島県における大雨のみならず、地震、豪雨等の自然災害により住宅に被害が生じた方についても、同様に災害復興住宅融資の対象となります。

なお、各種お問い合わせ先は、〔別添1-3〕をご覧ください。

<参考:災害復興住宅融資の金利(平成26年9月1日現在>
全期間固定金利で年1.18%(特例加算については年2.08%)
※ 金利は申込日現在の金利が適用されます。
※ 最新の金利は機構ホームページでご確認いただけます。










フラット35 平成26年9月

フラット 35 サポートニュース 平成26年9月



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